Покупаете квартиру в новостройке Еревана? Берете в аренду коммерческую площадь под бизнес? Оформляете наследство на землю в марзе? Ошибки в документах стоят дорого.
Главный нюанс законодательства РА кроется в статусе покупателя и назначении объекта. Граждане Армении совершают сделки без ограничений. А вот для экспатов и иностранных инвесторов действует жесткий запрет — владеть землей сельскохозяйственного назначения напрямую нельзя (исключение — наличие особого статуса резиденства). Без предварительной проверки арестов в Кадастре и грамотного нотариального удостоверения любая сделка может быть аннулирована. Здесь нужен профильный юрист в сфере недвижимости в Армении. Мы защищаем активы местных жителей, релокантов и иностранного бизнеса от скрытых обременений, мошеннических схем застройщиков и налоговых санкций.
Наш опыт показывает: 90% судебных споров можно избежать на этапе правового аудита. Действуем строго по протоколу.
Главный риск для доверителя заключается в слепом доверии продавцам и устных договоренностях. Из-за формальностей люди теряют миллионы.
Рынок недвижимости не прощает суеты и экономии на экспертизе. Самостоятельная покупка квартиры у недобросовестного застройщика или аренда склада без глубокого правового анализа — это игра в рулетку с вашим капиталом.
Мы на практике рекомендуем никогда не подписывать предварительные договоры и не передавать задаток без полного аудита объекта. Своевременная консультация юриста по недвижимости вскроет юридические дефекты еще до того, как вы расстанетесь с деньгами. Будь вы гражданином РА, оформляющим наследство, или иностранным инвестором, покупающим коммерческую площадь — опытный юрист по недвижимости защитит ваши интересы в Кадастре, КГД и перед нотариусом. Передайте задачу нам. Мы возьмем все бюрократические удары на себя.
Сделки с недвижимостью не терпят спешки. Мы собрали самые частые вопросы покупателей, инвесторов и арендаторов об оформлении прав, проверках в Кадастре и налогах в Армении.
Помните: устные гарантии продавца не имеют юридической силы. Наш профильный юрист по недвижимости оперативно проверит объект на скрытые долги, изучит историю переходов права и предложит абсолютно безопасную схему расчетов.
Первичный экспресс-анализ вашей задачи проводится бесплатно. Точная стоимость зависит от формата работы: разовая проверка договора аренды или сопровождение сделки купли-продажи «под ключ». Мы работаем прозрачно. Гонорар фиксируется в официальном договоре. Государственные пошлины Комитета кадастра и нотариальные сборы оплачиваются отдельно по квитанциям. Никаких скрытых накруток.
Квартиру, дом или коммерческое помещение — да, без ограничений. А вот владеть землей сельскохозяйственного назначения иностранным гражданам напрямую запрещено. Исключение составляет наличие специального статуса проживания в РА. Наш юрист проанализирует ваш статус и предложит полностью законный вариант оформления земельных активов на вас или вашу компанию.
Да. Сделка безопасно проводится по доверенности. Вы оформляете ее в стране пребывания (строго с апостилем или легализацией, если требуется) и высылаете нам. Мы делаем нотариальный перевод. Наш юрист сам запрашивает Единую справку, проводит сделку у нотариуса и регистрирует ваше право собственности в Кадастре. Ваше личное присутствие не потребуется.
Долг по налогу на имущество автоматически переходит на нового собственника — платить придется вам. А вот судебный арест от Службы принудительного исполнения (ДАХК) просто не позволит нотариусу удостоверить договор. Именно поэтому до передачи аванса мы досконально проверяем объект через базы Кадастра. Мы выявляем красные флаги и блокируем риск потери ваших денег.
Опишите вашу задачу: проверка объекта в Кадастре, покупка квартиры, коммерческая аренда или оформление земли. Наш профильный юрист по недвижимости изучит детали и свяжется с вами для обсуждения безопасной схемы сделки. Никаких менеджеров. Только прямой контакт с экспертом и полная конфиденциальность.
Единый центр правовых решений в Армении. Надежная защита и миграционная поддержка для бизнеса и экспатов.
г. Ереван, ул. Туманяна, 25
