Գնո՞ւմ եք բնակարան Երևանի նորակառույցում: Վարձակալո՞ւմ եք կոմերցիոն տարածք բիզնեսի համար: Ձևակերպո՞ւմ եք հողի ժառանգություն մարզում: Փաստաթղթերում սխալներն արժեն թանկ:
ՀՀ օրենսդրության գլխավոր նրբությունը թաքնված է գնորդի կարգավիճակի և օբյեկտի նշանակության մեջ: ՀՀ քաղաքացիները գործարքներն իրականացնում են առանց սահմանափակումների: Իսկ էքսպատների և օտարերկրյա ներդրողների համար գործում է խիստ արգելք՝ նրանք չեն կարող ուղղակիորեն տիրապետել գյուղատնտեսական նշանակության հողերի (բացառություն է կացության հատուկ կարգավիճակի առկայությունը): Առանց Կադաստրում արգելանքների նախնական ստուգման և գրագետ նոտարական վավերացման՝ ցանկացած գործարք կարող է չեղարկվել: Այստեղ անհրաժեշտ է անշարժ գույքի պրոֆիլային փաստաբան Հայաստանում: Մենք պաշտպանում ենք տեղի բնակիչների, ռելոկանտների և օտարերկրյա բիզնեսի ակտիվները թաքնված ծանրաբեռնվածություններից, կառուցապատողների խարդախ սխեմաներից և հարկային պատժամիջոցներից:
Վստահորդի գլխավոր ռիսկը վաճառողներին կույր վստահելու և բանավոր պայմանավորվածությունների մեջ է: Ձևականությունների պատճառով մարդիկ միլիոններ են կորցնում:
Անշարժ գույքի շուկան չի ներում շտապողականություն և փորձաքննության վրա խնայողություն: Անբարեխիղճ կառուցապատողից բնակարանի ինքնուրույն գնումը կամ պահեստի վարձակալությունն առանց խորը իրավական վերլուծության Ձեր կապիտալի հետ ռուլետկա խաղալ է:
Մենք գործնականում խորհուրդ ենք տալիս երբեք չստորագրել նախնական պայմանագրեր և կանխավճար չտալ առանց օբյեկտի ամբողջական աուդիտի: Անշարժ գույքի փաստաբանի ժամանակին խորհրդատվությունը կբացահայտի իրավական թերությունները շատ ավելի վաղ, քան Դուք կբաժանվեք Ձեր գումարից: Լինեք Դուք ՀՀ քաղաքացի, ով ժառանգություն է ձևակերպում, թե օտարերկրյա ներդրող, ով կոմերցիոն տարածք է գնում՝ անշարժ գույքի փորձառու իրավաբանը կպաշտպանի Ձեր շահերը Կադաստրում, ՊԵԿ-ում և նոտարի մոտ: Փոխանցեք խնդիրը մեզ: Մենք կվերցնենք բոլոր բյուրոկրատական հարվածները մեզ վրա:
Անշարժ գույքի հետ կապված գործարքները շտապողականություն չեն հանդուրժում: Մենք հավաքել ենք գնորդների, ներդրողների և վարձակալների հաճախ տրվող հարցերը Հայաստանում իրավունքների ձևակերպման, Կադաստրում ստուգումների և հարկերի վերաբերյալ:
Հիշեք. վաճառողի բանավոր երաշխիքները իրավաբանական ուժ չունեն: Անշարժ գույքի մեր պրոֆիլային իրավաբանն օպերատիվ կերպով կստուգի օբյեկտը թաքնված պարտքերի առկայության մասով, կուսումնասիրի իրավունքի փոխանցումների պատմությունը և կառաջարկի հաշվարկների բացարձակ անվտանգ սխեմա:
Ձեր խնդրի առաջնային էքսպրես վերլուծությունն իրականացվում է անվճար: Ճշգրիտ արժեքը կախված է աշխատանքի ձևաչափից. վարձակալության պայմանագրի միանգամյա ստուգում կամ առուվաճառքի գործարքի «ամբողջական» ուղեկցում: Մենք աշխատում ենք թափանցիկ: Հոնորարը ֆիքսվում է պաշտոնական պայմանագրում: Կադաստրի կոմիտեի պետական տուրքերը և նոտարական վճարները վճարվում են առանձին՝ անդորրագրերով: Ոչ մի թաքնված հավելավճար:
Բնակարան, տուն կամ կոմերցիոն տարածք՝ այո, առանց սահմանափակումների: Իսկ ահա գյուղատնտեսական նշանակության հողերի ուղղակի սեփականատեր լինելն օտարերկրյա քաղաքացիների համար արգելված է: Բացառություն է կազմում ՀՀ-ում հատուկ կացության կարգավիճակի առկայությունը: Մեր իրավաբանը կվերլուծի Ձեր կարգավիճակը և կառաջարկի հողային ակտիվները Ձեր կամ Ձեր ընկերության անունով ձևակերպելու լիովին օրինական տարբերակ:
Այո: Գործարքն անվտանգ իրականացվում է լիազորագրով: Դուք այն ձևակերպում եք գտնվելու երկրում (խստորեն ապոստիլով կամ օրինականացմամբ, եթե պահանջվում է) և ուղարկում մեզ: Մենք կատարում ենք նոտարական թարգմանություն: Մեր իրավաբանն ինքն է հարցնում Միասնական տեղեկանքը, իրականացնում գործարքը նոտարի մոտ և գրանցում Ձեր սեփականության իրավունքը Կադաստրում: Ձեր անձնական ներկայությունը չի պահանջվում:
Գույքահարկի պարտքն ավտոմատ կերպով փոխանցվում է նոր սեփականատիրոջը՝ ստիպված կլինեք վճարել Դուք: Իսկ ահա Հարկադիր կատարումն ապահովող ծառայության (ՀԿԱԾ) դատական արգելանքը պարզապես թույլ չի տա նոտարին վավերացնել պայմանագիրը: Հենց այդ պատճառով մինչև կանխավճարի փոխանցումը մենք մանրակրկիտ ստուգում ենք օբյեկտը Կադաստրի բազաներով: Մենք բացահայտում ենք կարմիր դրոշները և բլոկավորում Ձեր գումարի կորստի ռիսկը:
Նկարագրեք Ձեր խնդիրը՝ օբյեկտի ստուգում Կադաստրում, բնակարանի գնում, կոմերցիոն վարձակալություն կամ հողի ձևակերպում: Անշարժ գույքի մեր պրոֆիլային իրավաբանը կուսումնասիրի մանրամասները և կկապվի Ձեզ հետ՝ գործարքի անվտանգ սխեման քննարկելու համար: Ոչ մի մենեջեր: Միայն ուղիղ կապ փորձագետի հետ և լիակատար գաղտնիություն:
ք. Երևան, Թումանյան փող., 25
